Accueil › Blog
Conseils pratiques, actualités des indices et du droit locatif, sans jargon. Écrit pour les propriétaires particuliers, avec un nouvel article chaque matin.
Durée de vie théorique, abattement annuel, accord collectif à choisir dès la signature du bail. Ce que dit le décret du 30 mars 2016, et un exemple de calcul étape par étape.
Lire l'article → 26 août 2026L'usure du temps reste au bailleur, la dégradation se retient sur le dépôt de garantie. Le critère du décret de 2016, la grille de vétusté et la méthode du jour de la sortie.
Lire l'article → 25 août 2026Mentions obligatoires du décret du 30 mars 2016, méthode du sol au plafond, compteurs, clés, photos datées. Et les 10 jours dont dispose le locataire pour compléter.
Lire l'article → 24 août 2026Comparaison des états des lieux, devis ou facture, lettre de réclamation, décompte de charges. Les pièces qui rendent une retenue incontestable, et la vétusté qui ne se retient jamais.
Lire l'article → 23 août 2026Un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée, deux mois sinon, à compter de la remise des clés. La majoration de 10 % par mois de retard et la provision de 20 % en copropriété.
Lire l'article → 22 août 2026Plafond d'un ou deux mois selon la location, restitution en un ou deux mois dès la remise des clés, retenues à justifier. La majoration de 10 % qui sanctionne le retard.
Lire l'article → 21 août 2026La quittance prouve le paiement, l'attestation décrit la location et sert au dossier CAF du locataire. La différence entre les deux et le bon document dans chaque situation.
Lire l'article → 20 août 2026Trois ans après le départ du locataire pour le bail, les quittances et l'état des lieux. Plus longtemps pour les travaux et la copropriété. Les durées document par document.
Lire l'article → 19 août 2026Un loyer versé en partie ne donne jamais lieu à une quittance. La loi impose un reçu du montant encaissé, et quittancer un mois incomplet peut coûter le solde.
Lire l'article → 18 août 2026Parfaitement légal depuis la loi ALUR, avec l'accord exprès du locataire. Ce que valent vraiment un PDF et un email, et comment recueillir cet accord.
Lire l'article → 17 août 2026L'article 21 de la loi de 1989 impose de distinguer le loyer et les charges sur la quittance. Ce qu'il faut écrire ligne par ligne, et les erreurs à éviter.
Lire l'article → 14 août 2026Obligatoire dès que le locataire la demande, gratuite, et sans condition de fréquence. Ce que dit l'article 21 de la loi de 1989, et ce qui arrive au bailleur qui refuse.
Lire l'article → 14 août 2026Votre propriétaire doit vous fournir la quittance gratuitement dès que vous la demandez. Le modèle de message à envoyer, et quoi faire s'il refuse.
Lire l'article → 14 août 2026L'indice de référence des loyers du 2e trimestre 2026 s'établit à 148,37, en hausse de 1,15 % sur un an. Qui peut réviser, quand, et de combien, avec des exemples chiffrés.
Lire l'article →