Les outils
Onze outils gratuits, sans compte et sans email. Neuf produisent un PDF conforme en quelques secondes, le calculateur IRL vous donne le courrier à copier, et le coffre range tout au même endroit. C'est vous qui votez l'ordre des prochains.
Quittance de loyer
Générateur gratuit, PDF signé et conforme en 30 secondes. Colocation, SCI, prorata, paiement partiel, tout est géré.
Créer ma quittance →Bail de location
Vide, meublé ou étudiant, conforme au contrat type officiel, prêt à signer.
Créer mon bail →Acte de cautionnement
La caution qui tient devant un juge, avec la mention et le plafond que la loi impose depuis 2022.
Créer mon acte de caution →Mon coffre
Tous vos documents rangés par bien, sur tous vos appareils, et l'échéancier qui montre les mois sans quittance.
Ouvrir mon coffre →Revenus fonciers, 2044
Micro-foncier ou régime réel, le calcul comparé et votre déficit imputable, ligne par ligne.
Calculer mes revenus fonciers →État des lieux
Pièce par pièce, compteurs, observations. Un PDF prêt à signer sur place à deux.
Créer mon état des lieux →Révision IRL
Calculateur gratuit, indices INSEE à jour, et le courrier prêt à envoyer au locataire.
Calculer ma révision →Loyer impayé
Le rappel amiable gratuit, puis la relance ferme et la mise en demeure avec l'abonnement. PDF prêt à envoyer.
Créer ma relance →Courriers du bailleur
Attestation d'assurance, entretien chaudière et clim, rappel de loyer.
Créer mon courrier →Envoi automatique
La quittance part toute seule chaque mois, et les rappels avant chaque échéance.
Découvrir l'abonnement →Dépôt de garantie
Calcul du solde, contrôle du plafond légal et lettre de restitution justifiée.
Calculer la restitution →Régularisation des charges
Provisions contre dépenses réelles, solde calculé et décompte à envoyer.
Faire mon décompte →Attestation de loyer
PDF conforme en 30 secondes, avec la situation des paiements du locataire.
Créer mon attestation →Un outil vous manque ? Écrivez à contact@lebonbailleur.fr, c'est ce qui décide de la suite.
Nos engagements
Le gratuit est vraiment gratuit
La loi impose une quittance gratuite, la nôtre l'est aussi. Sans compte, sans email exigé, sans publicité, et vos données ne quittent votre appareil que si vous demandez vous-même l'envoi d'un document.
Un forfait, jamais une facture par logement
Les autres facturent chaque logement, un par un. Ici il n'y a que deux forfaits, 39 € par an jusqu'à 2 biens et 79 € par an pour un nombre illimité de logements pendant l'offre de lancement, au lieu de 49 € et 99 €, avec un mensuel à 5,90 € pour qui ne veut pas engager une année d'avance, et rien ne s'ajoute quand vous louez un bien de plus à l'intérieur de votre formule. Le premier document mis en signature électronique est offert à tous, sans compte. Les suivants coûtent 3,90 € le document, ou rien de plus avec l'abonnement.
Pensé pour le téléphone
Une quittance se fait le soir sur le canapé, pas au bureau. Tout fonctionne parfaitement sur mobile, ce qu'aucun acteur du marché ne propose.
Transparent jusqu'au bout
Jamais de prélèvement surprise, jamais de bascule silencieuse vers un abonnement. Rappel avant chaque échéance et résiliation en deux clics.
L'abonnement, ouvert
Le générateur de quittance restera gratuit pour toujours. Pour ceux qui veulent que tout se fasse automatiquement chaque mois, voici les formules, au prix de lancement.
Essentiel
Prix de lancementJusqu'à 2 biens
- Quittances envoyées automatiquement chaque mois
- Révision IRL calculée, courrier prêt
- Relances d'impayé
- Bail et état des lieux
- Signatures électroniques comprises, le premier document est offert à tous
Ou 5,90 € par mois sans engagement, soit 70,80 € par an. Mêmes droits, jusqu'à 2 biens.
Multi
Prix de lancementBiens illimités, même prix
- Tout Essentiel, sans limite de biens
- Là où les autres facturent chaque logement
- 3 biens ailleurs, environ 360 €/an. Ici 79 €
Offre de lancement, 10 € et 20 € de remise
La remise est déjà appliquée, il n'y a aucun code à saisir. Vous payez 39 € au lieu de 49 €, ou 79 € au lieu de 99 €, et vous gardez ce tarif à chaque renouvellement, même après la fin de l'offre. Résiliable à tout moment, sans engagement de durée.
Questions directes
Le générateur de quittance est gratuit, où est le piège ?
Il n'y en a pas. La quittance doit légalement être fournie gratuitement au locataire, faire payer ce document serait malhonnête. Notre modèle, c'est l'abonnement d'automatisation pour ceux qui veulent gagner du temps chaque mois. L'outil gratuit reste gratuit, sans compte et sans capture d'email.
Qui est derrière lebonbailleur.fr ?
Un entrepreneur français indépendant, sans fonds d'investissement et sans régie publicitaire. Le site est développé en France et les données de l'abonnement seront hébergées en France.
L'abonnement est-il ouvert ?
Oui, depuis le 18 août 2026. Il est au prix de lancement, 39 € par an jusqu'à 2 biens et 79 € par an pour un nombre illimité de logements, au lieu de 49 € et 99 €. La remise est appliquée automatiquement, il n'y a aucun code à saisir, et vous la gardez à chaque renouvellement. Depuis le 24 août 2026, une formule mensuelle à 5,90 € par mois existe aussi, soit 70,80 € sur douze mois, avec les mêmes droits que la formule Essentiel et l'arrêt possible à tout moment. Les douze outils gratuits, eux, restent gratuits et sans compte.
Votre première quittance est à 30 secondes.
Gratuite, conforme, signée. Sans compte et sans email, promis.
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